隨著新時期中國城鎮(zhèn)化全面推進、城市建設(shè)品質(zhì)要求提升，住區(qū)在滿足人們?nèi)找嬖鲩L的高品質(zhì)生活需求同時，在建設(shè)和使用過程中都因面臨資源環(huán)境質(zhì)量、城市區(qū)域發(fā)展質(zhì)量、居住環(huán)境質(zhì)量等系列亟待解決的課題得到人們的關(guān)注。建設(shè)面向未來的綠色可持續(xù)的人居環(huán)境成為全社會與行業(yè)發(fā)展的共識。住區(qū)作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的核心性內(nèi)嵌“基因”，在推動城鎮(zhèn)區(qū)域綠色可持續(xù)化協(xié)同發(fā)展方面扮演著至關(guān)重要的角色。

近日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國工程建設(shè)標準化協(xié)會共同發(fā)布的新版《綠色住區(qū)標準》，是在國家社會經(jīng)濟的新時代，落實新綠色城市理念與發(fā)展戰(zhàn)略、以綠色建筑區(qū)域化高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向的首個綠色規(guī)劃建設(shè)標準，為新時代城鎮(zhèn)人居環(huán)境的高質(zhì)量建設(shè)提供了新的坐標系。

新版《綠色住區(qū)標準》實施以來，其構(gòu)建城鎮(zhèn)綠色建筑區(qū)域化發(fā)展與滿足人民群眾美好生活需要建設(shè)相結(jié)合的、符合新時代要求的綠色城鎮(zhèn)住區(qū)發(fā)展模式，受到了各地方政府和房地產(chǎn)行業(yè)品牌企業(yè)的積極支持和響應(yīng)，先后有北京、上海、重慶、陜西、江蘇、廣東和江西等地房地產(chǎn)開發(fā)項目成為該標準的第一批實施單位。試點示范工作的開展包括以下3方面重點。

一是新時代高質(zhì)量的綠色城鎮(zhèn)住區(qū)發(fā)展模式的《綠色住區(qū)標準》試點示范，立足于全面提升綠色城鎮(zhèn)區(qū)域化可持續(xù)發(fā)展水平。開展城鎮(zhèn)住區(qū)人居環(huán)境的綠色住宅區(qū)、綠色社區(qū)、綠色生態(tài)園區(qū)和既有城市區(qū)域環(huán)境的創(chuàng)建，組織實施試點示范。完善綠色住區(qū)評價標識管理，建立評價機構(gòu)誠信管理制度，加強項目的建設(shè)及運行質(zhì)量評估。

二是新時代高質(zhì)量的綠色城鎮(zhèn)住區(qū)發(fā)展模式的《綠色住區(qū)標準》試點示范，立足于全面提升綠色建筑宜居化可持續(xù)發(fā)展水平。整合生態(tài)性能、健康性能、可持續(xù)性能和工業(yè)化建造性能等新理念新成果，對標可持續(xù)發(fā)展的高質(zhì)量建筑品質(zhì)，滿足廣大居住者對優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品的需求。加強綠色人居環(huán)境產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，提高全產(chǎn)業(yè)鏈能力，加快綠色建材評價認證和推廣應(yīng)用，整體提升綠色住區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

三是新時代高質(zhì)量的綠色城鎮(zhèn)住區(qū)發(fā)展模式的《綠色住區(qū)標準》試點示范，立足于全面提升綠色科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展水平。完善科技創(chuàng)新體系，增強行業(yè)科技創(chuàng)新能力，緊密跟隨科技發(fā)展新動向，推動現(xiàn)代科技成果與行業(yè)的深度融合。積極開展支撐綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展、智慧發(fā)展的先進適用技術(shù)推廣應(yīng)用工作，進一步組織編制推動科技進步的技術(shù)指南。

新版《綠色住區(qū)標準》的修訂，基于新時代綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展要求，緊扣我國社會經(jīng)濟發(fā)展主要矛盾變化，體現(xiàn)了綠色可持續(xù)發(fā)展的新理念，并創(chuàng)新地構(gòu)建了助推綠色住區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新標準。綠色住區(qū)高質(zhì)量新標準將住區(qū)建設(shè)與發(fā)展視為“自然-經(jīng)濟-社會”復(fù)合系統(tǒng)來創(chuàng)新探討其可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵，綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)當是自然、經(jīng)濟和社會三大系統(tǒng)平衡協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展，在自然子系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)上保障經(jīng)濟子系統(tǒng)和社會子系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展，使高標準生活質(zhì)量同高水平的資源化與城鎮(zhèn)化發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準化委員會主任委員、中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)

在此背景下，新版《綠色住區(qū)標準》的主要編制人，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準化委員會主任委員、中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)接受《中國建設(shè)報·中國房地產(chǎn)》采訪，介紹新版《綠色住區(qū)標準》的編制情況。

新變化 新需求

伴隨社會經(jīng)濟發(fā)展，我國住區(qū)建設(shè)也必然由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式攻關(guān)期，建設(shè)綠色可持續(xù)住區(qū)是跨越關(guān)口的迫切要求和戰(zhàn)略目標。行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展、市場需求的品質(zhì)升級、老齡社會形態(tài)的變化等對《綠色住區(qū)標準》修編提出了更高的要求，急需系統(tǒng)的、全面的綠色住區(qū)標準引領(lǐng)建設(shè)。

劉東衛(wèi)表示，改革開放40年來，我國的住宅建設(shè)取得了顯著成績，但對比西方發(fā)達國家，在城鎮(zhèn)住區(qū)可持續(xù)建設(shè)上還存在諸多亟待解決的問題。新版《綠色住區(qū)標準》的實施將有利于推動住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域綠色升級，助力行業(yè)轉(zhuǎn)型、提升住區(qū)和城鎮(zhèn)人居環(huán)境整體品質(zhì)。

新視野 新內(nèi)涵

新版《綠色住區(qū)標準》以綠色可持續(xù)住區(qū)發(fā)展為核心，立足解決好與自然、經(jīng)濟和社會和諧共生的建設(shè)頂層設(shè)計問題，推動住區(qū)高質(zhì)量發(fā)展邁向生態(tài)環(huán)境優(yōu)先的、以綠色發(fā)展建設(shè)方式為支撐的高質(zhì)量建設(shè)之路。新版《綠色住區(qū)標準》在深刻總結(jié)國內(nèi)外發(fā)展經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，針對我國發(fā)展中的突出矛盾和問題編制而成，集中反映了我國住區(qū)發(fā)展規(guī)律的新視野、新內(nèi)涵，以新發(fā)展理念推動新時期住區(qū)發(fā)展質(zhì)量變革。

新版《綠色住區(qū)標準》借鑒、對照國際先進經(jīng)驗，以城鎮(zhèn)人居環(huán)境為基礎(chǔ)構(gòu)建的可持續(xù)發(fā)展7大質(zhì)量標準體系，將通常的以物質(zhì)空間限制為主劃分住區(qū)轉(zhuǎn)向以人、環(huán)境和社區(qū)建設(shè)為核心構(gòu)建新型住區(qū)發(fā)展模式。劉東衛(wèi)解釋說，新版《綠色住區(qū)標準》借鑒國際10余個國家的住區(qū)可持續(xù)發(fā)展先進經(jīng)驗，針對我國住區(qū)建設(shè)標準中存在的突出問題，從地球環(huán)境、城市環(huán)境和居住環(huán)境3個層面進行了系統(tǒng)的創(chuàng)新性提升。

新認知 新未來

劉東衛(wèi)強調(diào)，創(chuàng)新發(fā)展是解決我國住區(qū)發(fā)展問題的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，必須堅定貫徹綠色可持續(xù)住區(qū)建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展理念，激發(fā)全社會創(chuàng)造力和發(fā)展活力，滿足居住者日益增長的美好生活的可持續(xù)品質(zhì)需要。

新版《綠色住區(qū)標準》更加注重標準化頂層設(shè)計、更加注重標準體系結(jié)構(gòu)優(yōu)化、更加注重標準的質(zhì)量效益、更加注重支撐高質(zhì)量發(fā)展。以建設(shè)推動高質(zhì)量發(fā)展標準體系為中心，全面提升綠色發(fā)展新理念的標準水平，建設(shè)綠色城鎮(zhèn)更加保障有力的可持續(xù)建設(shè)標準體系。發(fā)揮標準化對經(jīng)濟社會發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性和引領(lǐng)性作用。著力化解綠色住區(qū)人居環(huán)境標準缺失的矛盾與問題，著力提升我國標準國際化水平，以高標準的標準化戰(zhàn)略促進高質(zhì)量發(fā)展。

劉東衛(wèi)表示，《綠色住區(qū)標準》區(qū)別于當前國家普適性標準建設(shè)要求，著重突出高質(zhì)量團體標準的特點，更強調(diào)對行業(yè)及市場的創(chuàng)新性引導(dǎo)作用。在標準落地實施方面，《綠色住區(qū)標準》修編注重綠色住區(qū)的質(zhì)量標準的可實施性。劉東衛(wèi)坦言，當前開發(fā)建設(shè)單位普遍存在住區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展理念方面認識不足的問題，“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等相關(guān)單位將全力加強社會宣傳，通過一批龍頭企業(yè)的示范，在由點及面帶動行業(yè)建設(shè)高質(zhì)量的綠色住區(qū)同時，進行綠色住區(qū)標準及人才培訓(xùn)，努力開創(chuàng)面向城鎮(zhèn)人居環(huán)境可持續(xù)建設(shè)未來的新格局。”